一楼穷二楼富三楼四楼是什么(高楼经济如何延续)

高楼经济如何延续

这几天看到有文章报道,中国的巨大小区,建筑面积上千万平米,100米以上的高楼动辄就是几百上千栋,一个小区就是一个小城镇。

不由的心生一种自豪感,只是在感叹之余,心情也是百转千回,塞翁失马焉知非福?

一楼穷二楼富三楼四楼是什么(高楼经济如何延续)

我国自古以来就是人口大国,旧中国就有四万万同胞之说。当前我国虽然地大物博,但人口也是最多的,常有一省(市)可“敌”国,可见人口之众。正所谓见多分少,于是乎在这拥挤的土地上只有向上(空中)向下(地下)发展,全国各地一栋栋高楼拔地而起,高层住宅自是不得已而为之。

本人自小就是光屁股在泥地上长大,喜欢接地气,在城市的水泥森林中,唯有选择最接地气的一楼(首先声明没钱买高档别墅)。

夏意正浓,地处一楼的我家也成了“蚂蚁”的乐园,再加上四处乱窜的“小强”,窗下的绿化带也不时奉上几只“花脚蚊”。直到这时我才想起买楼那会,售楼美女看向我那眼神的含义,她们圈子里可是有“一楼穷,二楼富;三楼、四楼卖萝卜”的顺口溜,还有什么“底层、顶层、腰层三不买”之说。总之我家都是“非选”中的“首选”。

经过几年的使用,现把高层住宅一楼的优缺点(幸好还有优点)总结。一、缺点:1、蚊虫多;2、下水道偶有堵塞(物业清污及时无感);3、私密性差(绿化带隔离也不是问题);4、潮湿(此项因有地下车库问题不大);5、时有嘈杂(本小区绿化好没有广场舞之扰)。二、优点:1、没有电梯烦恼;2、水压不是问题;3、独享绿化;4、接地气无鸟笼感;5、不用考虑漂浮物污染。

其实,高层住宅一楼缺点还有,只是随着社会发展进步,物业管理的完善,良好的人文素质提升,有的缺点不再明显,比如:高空抛物、垃圾收集等,甚至垃圾投放一楼更方便。

闲话聊过,说回正题,其实早期的高楼,都是写字楼、办公楼,我以为这是符合人的本性,也就是说一周五天,一天8小时呆在半空中,对人的情绪、行为反应影响不大,更何况要专注于工作,不会有过多的时间去感受“悬空”。而作为高层住宅楼,实在是有违人之本性,特别是高楼层,工作劳累一天下来,回家就是想放松,结果回到家,还是像在写字楼,上不接天,下不着地,一看窗外,好比一放大的鸟笼,也许心情就不那么的好了。

看到此,也许会有人说,回家放松有很多方式,比如可以安静地听听音乐,或者到厨房做一顿美味的晚餐,又或者站在视野好的落地窗前欣赏远处的风景等等,可是别忘了,你总绕不过要从地面上去的实际。我没有经历电梯直落的惊魂时刻,也没有被关进黑屋子难熬时光,但有过漫长排队上楼的等待,也有过停电而气喘吁吁、晕头转向的爬十几层楼。偶尔一次两次的,可以看作是人生过程的另一种体验,如果不时被迫接受“分享”这际遇,也许回家就变得不那么的让人期盼。

曾有人说30年后的高层住宅小区,境况难料,我亦有戚戚焉。30年后,电梯维护、更新,房屋维护、修缮等,不知其成本几何?如其投入与新建一般,当然选新建之所。喜新厌旧乃人之本性也,何况新建的居住会更舒适。至于当今“流行”的棚改,几十年后的几十层的高层住宅小区岂可作此想。

而 写字楼、办公楼 可建高楼,何也?在于其集中、量少,高投入、高回报,符合商业属性,自有其现金流支撑其后期管理、维护、修缮。而高层住宅皆是寻常百姓自住,日渐上涨的物业管理费尚且难以为继,更遑论再投入大笔资金。而房屋维修基金面对30年后的维护、修缮也是捉襟见肘,现在制度是房屋维修基金采取续交,但这总有一个限度,如果超出大众承受心理,我不愿意想象几十年后高层住宅小区破落残败荒凉的景象。就像有文章所描写,有钱的搬走,无钱的既不搬走,也无钱维修,形成破窗效应,进入一个恶性循环。

故有“高楼经济如何延续”一说,我们小区建成已有十几年,马上面临30年后之考验,身处其中,常思“人无远虑,必有近忧”,但愿我这是杞人忧天。

在此有问:你家住哪个楼层?有什么优缺点分享么?

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